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Eine Liegenschaftsbewertung erfasst den Marktwert Ihrer Immobilie

Erfolgreiche Immobilienentscheidungen setzen eine professionelle und objektive Immobilienbewertung voraus!Liegenschaftsbewertung
Das ist nicht nur eine Daumen mal Pi (ungefähre, schätzomative) Rechnung wie es viele Immobilienmakler darstellen, sondern dazu gehört auch eine fachkundige Ausbildung um den richtigen Wert zu ermitteln!

Das Ziel der Liegenschaftsbewertung ist – von Ausnahmen abgesehen – die  Ermittlung des Verkehrswertes (der Verkehrswert ist der Preis, der bei einer Veräußerung üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann). Dabei kommen im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes  als Wertermittlungsverfahren insbesondere das Vergleichswertverfahren,  das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren in Betracht.
Der Immobiliensachverständige muss beurteilen und begründen können, welches oder welche Verfahren bei der Liegenschaftsbewertung für verschiedene Objektarten heranzuziehen sind, und welche Aussagefähigkeit diese hinsichtlich marktkonformer Ergebnisse besitzen.

Die Höhe des Vergleichswertes orientiert sich an den Preisen, die üblicherweise im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für vergleichbare Objekte auf dem Grundstücksmarkt erzielt werden können. Daher ist der Vergleichswert im Allgemeinen auch der Verkehrswert und das Verfahren zu seiner Ermittlung eine klar strukturierte und zuverlässige Methode.

  • Ausgangssituation jedes Immobilienverkaufes ist die Bewertung des aktuellen Marktwertes, Verkehrswertes der Immobilie und das Gespräch mit unserem Kunden, welchen Verkaufspreis er erzielen möchte. Die genaue Bewertung von Immobilien ist für den Verkäufer unerlässlich, denn Überraschungen sind auf den ersten Blick meist nicht sofort erkennbar.

  • Um die optimale Grundlage für ein Gespräch bezüglich des Preises zu haben, machen wir für unsere Kunden eine genaue Bewertung der jeweiligen Immobilie und erstellen ein umfangreiches Gutachten. Wir haben dazu eine fundierte fachliche Ausbildung der LBA Liegenschaftsbewertungsakadamie über die Univ. Krems absolviert . Sollte mkaw Realtreuhand Immobilien Ihre Immobilie zur Vermarktung und zum Verkauf bekommen, so ist die Bewertung der Immobilie kostenfrei und wir organisieren Ihren Verkauf von der Aufnahme bis zum Notar zur Vertragsunterzeichnung, gleichzeitig profitieren Sie auch nachher noch aus unserem After Sales Service

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