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Atemberaubendes Anwesen mit Traumblick

  • ID 200
  • Verkaufsart Kaufen
  • Ort Altmünster
  • Preis 1.4 Mio
  • Wohnfläche
  • Grundfläche 767m2
  • Räume 0
  • Lage zentral, sonnig, ruhig, Bergblick
  • Energieausweis HWB-ref= 48 kwh/m2a

Beschreibung

„Er kam, sah, und siegte“ genau das kann bei der Besichtigung dieser großzügig und hochwertig ausgestatteten Immobilie erwartet werden. Diese spektakuläre Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Traunstein und Traunsee  befindet sich in exklusiver, sonniger Lage. 

Auf einem ebenen Grundstück, zurückversetzt von der schwach befahrenen Landstraße, ist das Haus, nachhaltig und vorwiegend mit hochwertigen Materialen erbaut. Zudem erfüllt es alle Ansprüche an modernster Technik, wie beispielsweise einer Luft-Luft-Wärmepumpe und einer Entfeuchtungsanlage für den Pool-Bereich. Der  neugebaute Indoor-Pool (nach drei Seiten zu öffnen)  lädt ganzjährig zum Schwimmen ein.

Ein Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Jacuzzi, 4 Massagedüsen im Pool mit Gegenstromanlage sorgen für totale Entspannung!
Der perfekte Grundriss eröffnet variable Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Familie als auch für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss findet man einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminlounge und einen offenen Aufgang zum Obergeschoss. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Sichtachsen in den herrlichen Garten und die umliegende Landschaft schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, welche man über ein repräsentatives im Wohnraum offenes Treppenhaus erreicht. Im Erdgeschoss gibt es einen Haupt-Eingang und die Möglichkeit das Haus durch die Garage zu erreichen. Im Keller befindet sich eine kleine Einliegergarconniere. Weiters befinden sich im Keller 2 Technikräume, von wo aus das Hallenbad und das Jacuzzi mit absolut modernster Technik gesteuert werden. Als Alternative zur Luft-Wärmepumpe kann auch mit einer bestehenden Öl-Heizungs-Anlage für wohlige Wärme gesogt werden.  Ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, beschickt durch einen Wäsche-Abwurfschacht erleichtern die Hausarbeit . Der kleine Weinkeller und ein großer Hobbyraum für Spiel und Sport runden das beeindruckende Platz-Angebot ab!


Ein Highlight am großzügigen Objekt ist der ca. 500 m² große, perfekt angelegte Garten mit Terrasse, inmitten der idyllischen Gegend, von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf den Traunstein und den Traunsee. Alle Terrassen, Gehwege und die großzügige Zufahrt sind mit Naturstein belegt und fügen sich als Augenweide perfekt zum Gesamt-Projekt. Ein kustvoller schmiedeeiserner Gartenzaun und ebensolche Einfahrts - Tore passen sich angenehm in die Landschaft .

Wohnfläche ca. 292m² - Nutzfläche ca. 100m²

Vermittlungsvergütung

3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Zusätzliche Ausstattungen

Einbauküche, Garten, Parkplatz, Bad/ WC extra, Balkon, Terrasse, Parkettböden, Keller, Luftwärmepumpe, Pool, Doppelgarage, Kachelofen, Ölheizung, Inndoorpool mit Gegenstromanlage, Jacuzzi, gemauerter und überdachter Aussengrill, Luftwärmepumpe und Ölheizung , 3 Bäder/ WC getrennt, Zentralstaubsaugeranlage, Terrassen mit Porphyr Naturstein geplastert, Sauna, Dampfsauna, elektrische zentralgesteuerte Fensterrollläden im ganzem Haus , große Garage und Stellplätze...

Ernst Stallinger

Ansprechpartner

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