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Einzigartige Gründerzeitvilla mit großem Gewölbekeller im Herzen von Taiskirchen

  • ID 388
  • Verkaufsart Kaufen
  • Ort Taiskirchen
  • Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche 313m2
  • Grundfläche 905m2
  • Räume 0
  • Lage zentral, ruhig, sonnig
  • Energieausweis HWB-ref= 155 kwh/m2a

Beschreibung

Im Herzen Taiskirchens bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Villa aus der Gründerzeit (Baujahr 1850) in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand zu erwerben. Auf ca. 313,60 m² Wohnfläche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren. Zurzeit befinden sich im Erd- und Obergeschoss ca. 313,60 m² als Wohnungen genutzt, während die weiteren Etagen wie Dachboden mit ca. 135,20 m² Nutzfläche zum Ausbau bereit steht. Eine Besonderheit ist der rund 15 Meter lange und ca 4 Meter hohe Gewölbekeller, der für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bereit steht.

In den letzten 10 Jahren wurden etliche Bereiche der Villa saniert bzw. erneuert. Im Obergeschoß steht eine große Terrasse für herrliche Grillabende zur Verfügung.

Die Villa präsentiert sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den bisherigen Maßnahmen zur Verbesserung des Gebäudes haben die Eigentümer stets die historische Bausubstanz respektiert und alle prägnanten bauzeitlichen Details erhalten. Das Raumprogramm, die Ausstattungen und das Farbkonzept entsprechen dem jeweiligen Zeitgeist und erfüllen die Ansprüche an schönes Wohnen.

Ein Carport (2009 in Massivbauweise für 2 KFZ errichtet), eine Garage und 2 Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Villa überzeugt mit beeindruckenden Räumen, einer Vielzahl an Besonderheiten innen wie außen, sowie Details für die wir Sie gerne im Rahmen einer ausführlichen, persönlichen Besichtigung begeistern möchten.

Vermittlungsvergütung

3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.

Zusätzliche Ausstattungen

Einbauküche, Parkplatz, Bad/ WC extra, Terrasse, Keller, Carport, Aufgeschlossenes Grundstück, Ölheizung, Garage, Fernwärme

Franz Schmidleitner

Ansprechpartner

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