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Exklusiv - Individuell - Kompetent - Nachhaltig - das ist unser Erfolgsprinzip !
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Haus- und Wohnungsberatung in ganz Österreich - von Linz, Wels, Gmunden, Mondsee, Salzburg, Braunau, Zell am See, Saalfelden bis Kitzbühel, München 

Beratung beim Wohnungs- oder Hausverkauf

Wir stehen für einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

  •     Liegenschaftsbewertung, Immobiliengutachten
  •     Inserieren in regionalen und überregionalen bekannten Medien
  •     Tolle Internetpräsentation (wöchtl.1.900 Zugriffe)
  •     Hochglanzexposes
  •     Besichtigungstermine
  •     Begleitung von der Besichtigung bis zum Notar
  •     After Sales Service (Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da)
  • .........................

alles das zum Verkauf Ihrer Immobilie dazugehört. Sie sparen viel Zeit und Ärger, wir nehmen den Verkauf von A-Z in die Hand und erzielen den maximalen Verkaufspreis. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos von uns beraten.


Was ist Ihre Wohnung bzw. Immobilie wert?

Es gibt viele Möglichkeiten, dies herauszufinden: Sie können Anzeigenteile wälzen, Freunde und Bekannte fragen, die Jahresberichte der Gutachterausschüsse studieren….........Sie können sich aber auch viel Arbeit sparen, indem Sie uns als Spezialisten fragen. Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Deshalb rufen Sie uns gleich an, oder füllen Sie unser »Formular - klick hier « unverbindlich aus.

Das eigene Heim hat in der Coronavirus-Krise plötzlich einen ganz neuen Stellenwert bekommen. Die fast ganze Nation sitzt in den eigenen vier Wänden fest, ob freiwillig, verordnet oder zur Vorsicht. Die erzwungene Ausgangsverordnung wird in vielen Fällen die Wertschätzung des eigenen Heimes ändern. Eigenheimbesitzer dürfen sich dabei doppelt glücklich schätzen. Viele Immobilien haben ordentlich an Wert gewonnen. Zum eventl. gefühlten Reichtum ist jetzt ein ideeller Wertezuwachs hinzugekommen. Einige werden sagen: Wenn ich zu Hause sitzen muss, ist es doch besser und schöner, wenn es mein eigen ist.

Für alle anderen Menschen bietet die Krise eine gute Gelegenheit, über die eigenen vier Wände nachzudenken. Die Zinsen sind gerade in ein historisches Tief gefallen.

Corona hat den Immobilienmarkt erreicht. Die Bauzinsen sind in ein Tief gefallen. Damit könnte der Trend zu höheren Kaufpreisen durchgesickert sein. Das wäre die perfekte Voraussetzung für Eigenheimbesitzer und potenzielle Käufer.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir nehmen die aktuellen Entwicklungen für unsere Mitarbeiter und Kunden sehr ernst und kommen unserer sozialen Verantwortung nach. Für mkaw Immobilien ist uns die Gesundheit unserer Mitmenschen stets eine besondere Herzensangelegenheit.

Aufgrund der aktuellen Situation bzgl. des Corona Virus und Einschränkungen laut Bundesregierung, müssen wir unsere Besichtigungen bis auf weiteres verschieben. Wir garantieren, dass wir Sie unverzüglich kontaktieren werden, sobald es die aktuelle Lage in Österreich erlaubt. Wir führen die Besichtigungen chronologisch  nach Datum bzw. Eintreffen der jeweiligen Anfrage durch!

Bleiben Sie fit und gesund und befolgen Sie mit hoher Ernsthaftigkeit die Anweisungen der Regierung. Dies ist unser Aller gesellschaftliche Verpflichtung!

 Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Das Reihenhaus ist eines von drei oder mehr direkt aneinander angrenzenden Wohngebäuden. Sollte  das letzte Reihenhaus in der Zeile kein Eckgebäude sein, und an drei Seiten frei liegt, dann wird es Reihenendhaus genannt. Genau wie ein freistehendes Haus muss es ebenfalls einen Mindestabstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Ein Reihenmittelhaus, das jeweils von einem weiteren links und rechts begrenzt wird, steht mit seinen Seitenwänden auf den Grundstücksgrenzen. Natürlich können in diese seitlichen Abschlusswände keine Fenster eingebaut werden. Um den Brandschutz in Reihenhäuser zu gewährleisten, müssen die Abschlusswände zudem feuerbeständig sein.

Das Reihenhaus ist bis heute besonders bei jungen Familien beliebt. Diese versprechen sich vom Umzug ins Reihenhaus mehr Individualität als in einer Etagenwohnung, einen kleinen aber doch vollwertigen Garten, kombiniert mit den Vorteilen des urbanen oder zumindest stadtnahen Lebens.

Nähere Informationen - klick hier -  oder  unter der Telefonnummer +43 664/ 36 97 078 - DI Anton Schwarzmayr

Bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf von Gebäuden oder Nutzungsobjekten (also von Häusern, Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten) muss ein Energieausweis vorgelegt und ausgehändigt werden. Die Pflicht trifft den Verkäufer bzw. den Vermieter oder Verpächter. Die Informationspflicht über den energietechnischen Zustand des Gebäudes gilt grundsätzlich bereits in Immobilieninseraten. Die Ausweisvorlage bzw. die unterlassene Vorlage oder Aushändigung eines Energieausweises hat gewährleistungs- und schadenersatzrechtliche Folgen. Bei Verstoß gegen die Pflichten gibt es außerdem Verwaltungsstrafbestimmungen.

Zur Ausstellung eines Energieausweises berechtigt sind:

Gewerbetreibende in folgenden Sparten
Baumeister
Elektrotechnik
Gas- und Sanitärtechnik
Heizungstechnik
Kälte- und Klimatechnik
Lüftungstechnik
Zimmermeister
Ingenieurbüros für: ̵Bauphysik
̵Elektrotechnik
̵Gebäudetechnik (Installation, Heizungs- und Klimatechnik)
̵Innenarchitektur
̵Maschinenbau
̵Technische Physik
̵Umwelttechnik
̵Verfahrenstechnik
̵Rauchfangkehrer (nur für bestehende Wohngebäude, nicht befugt bei Neubauten und baubewilligungspflichtigen Änderungen von Bauwerken)
̵Hafner (nur befugt bei Ein- und Zweifamilienhäusern)


Ziviltechniker
Architekten
Zivilingenieur und Ingenieurkonsulenten für: ̵Bauingenieurwesen
̵Wirtschaftsingenieurwesen – Bauwesen
̵Technische Physik
̵Verfahrenstechnik
̵Maschinenbau
̵Gebäudetechnik

Quelle: help.gv.at

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