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Merkmale seriöser Makler

Der Immobilienmarkt ist sehr komplex geworden. Immer mehr private Verkäufer geben Ihre Immobilien in die Hände eines Maklers und da ist Vertrauen das oberste Prinzip. Der Makler ist soweit er eine fundierte und staatl. geprüfte Ausbildung abgeschlossen hat, der Fachmann mit Ausbildung und Erfahrung. Der Berufsstand der Immobilienmakler distanziert sich mit aller Entschiedenheit von schwarzen Schafen, von denen es leider immer noch zu Genüge gibt. Darum ist es von höchster Priorität, dass auch Sie als Konsument sich vergewissern, ob man es mit einem richtigen Immobilienmakler zu tun hat oder nicht.

Weitere Informationen hier

Eine hochwertige Ferienimmobilie in Top-Destination als gewinnbringende Kapitalanlage.


Auf Grund des hervorragenden Verhältnisses von Sicherheit zu Ertrag gewinnen Anlegerobjekte in den österreichischen Alpen zunehmend an Bedeutung. Die Sicherheit, sowie eine stabile wirtschaftliche und politische Situation des Landes, machen Österreich zu einem beliebten Ort für Anleger.

Das Finanzsystem ist derzeit von starken Krisen geprägt und führt dazu, dass Anleger immer mehr Interesse an Alternativen zu reinen kapitalbasierten Zinsanlagen zeigen. Sachwerte wie Immobilien sind hier eine gute Wahl, da sie unabhängig von den Finanzmärkten sind, und im Falle einer Geldentwertung - bzw. Inflation - keine Wertverluste zu beklagen haben. Doch nicht nur Wertstabilität ist gerade in diesen Zeiten ein Pluspunkt für Immobilien, auch durch die Immobilienkrise in den letzten Jahren ist es heute günstiger denn je, in Haus und Grund zu investieren!

Bei der Finanzierung einer Immobilie geht es immer um hohe Investitionen, die mit besonderer Vorsicht zu behandeln sind. Daher ist für das Gro der Interessenten für diese Anlageform von einer eigenmächtigen und überschnellen Entscheidung zu einem Anlageobjekt abzuraten. Auf unseren Seiten finden Sie daher viele wichtige Informationen rund um Immobilien als Kapitalanlage.

Eine Liegenschaftsbewertung erfasst den Marktwert Ihrer Immobilie   

Erfolgreiche Immobilienentscheidungen setzen eine professionelle und objektive Immobilienbewertung voraus!

Das ist nicht nur eine Daumen mal Pi (ungefähr, schätzomative) Rechnung wie es viele Immobilienmakler darstellen, sondern dazu gehört auch eine fachkundige Ausbildung um den richtigen Wert zu ermitteln!

Das Ziel der Liegenschaftsbewertung ist – von Ausnahmen abgesehen – die  Ermittlung des Verkehrswertes (der Verkehrswert ist der Preis, der bei einer Veräußerung üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann). Dabei kommen im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes  als Wertermittlungsverfahren insbesondere das Vergleichswertverfahren,  das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren in Betracht.

Der Immobiliensachverständige muss beurteilen und begründen können, welches oder welche Verfahren bei der Liegenschaftsbewertung für verschiedene Objektarten heranzuziehen sind, und welche Aussagefähigkeit diese hinsichtlich marktkonformer Ergebnisse besitzen.

Die Höhe des Vergleichswertes orientiert sich an den Preisen, die üblicherweise im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für vergleichbare Objekte auf dem Grundstücksmarkt erzielt werden können. Daher ist der Vergleichswert im Allgemeinen auch der Verkehrswert und das Verfahren zu seiner Ermittlung eine klar strukturierte und zuverlässige Methode.

Ausgangssituation jedes Immobilienverkaufes ist die Bewertung des aktuellen Marktwertes, Verkehrswertes der Immobilie und das Gespräch mit unserem Kunden, welchen Verkaufspreis er erzielen möchte. Die genaue Bewertung von Immobilien ist für den Verkäufer unerlässlich, denn Überraschungen sind auf den ersten Blick meist nicht sofort erkennbar.

Um die optimale Grundlage für ein Gespräch bezüglich des Preises zu haben, machen wir für unsere Kunden eine genaue Bewertung der jeweiligen Immobilie, und erstellen ein umfangreiches Gutachten. Wir haben dazu eine fundierte fachliche Ausbildung der LBA Liegenschaftsbewertungsakadmie über die Univ.Krems absolviert . Sollte mkaw Realtreuhand Immobilien Ihre Immobilie zur Vermarktung und zum Verkauf bekommen, so ist die Bewertung der Immobilie kostenfrei und wir organisieren Ihren Verkauf von der Aufnahme bis zum Notar zur Vertragsunterzeichnung, gleichzeitig profitieren Sie auch nachher noch aus unserem After Sales Service.


Sollten Sie an einer Liegenschaftsbewertung oder  einem Gutachten Ihrer Immobilie Interesse haben, füllen Sie bitte unser Formular aus oder rufen Sie uns einfach an:

+43/ 664/ 36 97 078

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