Info : BAD ISCHL – Neubauprojekt – Moderne Wohnungen – TOP 2

Ort : 4820 Bad Ischl

Kaufpreis : € 435.000,00.-

Informationen

Objekt-ID
75
Ort
Bad Ischl
Wohn- / Nutzfläche
84,65 m²
Verkaufsart
Kaufen
Lage
sonnig
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
HWB-ref= 48 kwh/m2a
Verfügbarkeit
Verfügbar
Käuferprovision
3 % zuzügl. gesetzl. 20 % UST
Preis
€ 435.000,00.-

Objektbeschreibung

Unweit der einstigen Kaiserstadt Bad Ischl entsteht ein exklusives beeindruckendes Wohngebäude mit 10 sehr individuell gestalteten Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 bis ca. 90 m2 und mit nach Süden /bzw. Südwest ausgerichteten Terrassen und Gärten.

Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familie oder auch als Anlageimmobilie.

Bad Ischl ist ein Kurort an der Traun inmitten des Salzkammergutes im Süden Oberösterreichs mit ca. 14.100 Einwohnern. Genießen Sie hier Kultur, Theater, gemütliche Cafés, besichtigen geschichtsträchtige Bauwerke, oder relaxen Sie einfach gemütlich in der bekannten Kaisertherme. Sportbegeisterte finden jede Menge Angebote, ob Wasser/Bergsport, Golf oder Schifahren.

Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt, ist das malerische Städtchen sehr zentral gelegen, Katrinalm und der Siruskogel sind beliebte Ausflugsziele, wo Sie direkt vor der Türe starten könnten. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie an einen der schönsten Golfplätze Europas, im Sommer sind die Badeseen (z.B. Wolfgangsee, Traunsee) innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, und im Winter laden die umliegenden Schigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.

Der Flughafen Salzburg liegt nur rund 60 Kilometer entfernt.

 

Der südlich gelegene Stadtteil KG Reiterndorf/Sulzbach stellt die ideale, grüne Wohnlage unweit vom Stadtzentrum und mit Nahversorgern in unmittelbarer Nähe dar. Einkaufen und Bushaltestellen mit perfekter Verkehrsanbindung befinden sich einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt, Schulen oder medizinische Einrichtungen bzw. Krankenhaus somit in wenigen Minuten zu erreichen. Rad/bzw. Wanderwege stehen direkt vor dem Haus zur Wahl.

Die moderne, zeitlose Architektur der Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Bad Interieur, Außenraffstores elektr…..), gut durchdachte Raumplanung, Lift vom EG bis zum Obergeschoß, sowie Laubengang vermittelt ein außergewöhnliches gutes Wohngefühl.

Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige /teils überdachte Süd/Südwest Terrassenbereiche, welche den Wohnbereichen direkt vorgelagert sind und wo Sie die Sonne bis abends herrlich genießen können. Die ebenerdigen Einheiten im Erdgeschoss, sowie Top 5 und Top 6 im Obergeschoss überzeugen zusätzlich mit einem pflegeleichten Gartenanteil. Dem modernen Wohnstil entsprechend, sind die Wohn/Esszimmer und Küche offen konzipiert, zum Teil mit angrenzender praktischer Speis.

Ein von den elegant gestalteten Badezimmern separates WC runden den Wohnkomfort ab. Rückzugsmöglichkeit bieten die gemütlichen Schlaf / und Kinderzimmer, die jeweils auch noch genügend Platz für Schränke bieten.

Allen Wohnungen ist ein Abstellraum (ca. 4,05 m2) und 1 PKW Abstellplatz (überdacht) zugeordnet und im Preis inkludiert.

2 Parkplätze wären davon barrierefrei möglich.

!! Wohnbauförderung möglich!!

Baubeginn: Frühjahr 2023 – Geplante Fertigstellung: Dezember 2024

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und Ihre weiteren Fragen zu diesem schönen Neubauobjekt in Bad Ischl.

Ulrike Thurner

Zusätzliche Ausstattung

  • 3 - Zimmer
  • Garten
  • KFZ Stellplatz überdacht
  • Parkettböden
  • Raffstore
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Fliesenböden
  • Bergblick
  • Bad mit Wanne und /oder Dusche
  • Lift/ Aufzug
  • Luftwärmepumpe
  • Fussbodenheizung
  • TOP 2 : Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer), WC, Bad, Wirtschaftsraum, gr. Wohn/Küchenbereich , Speis Terrasse + Garten

Objektanfrage

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Ihr Kontakt

Ulrike Thurner