Info : Ihr neues Zuhause ? Herrliche Reihenhäuser in Bad Ischl – Wohnbauförderung möglich – Top 2

Ort : 4820 Bad Ischl

Kaufpreis : € 595.000.-

Informationen

Objekt-ID
54
Ort
Bad Ischl
Wohn- / Nutzfläche
131,50 m²
Gartenfläche
134,93 m²
Verkaufsart
Kaufen
Lage
sonnig, ruhig, zentral
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
HWB-ref= 50 kwh/m2a
Verfügbarkeit
Verfügbar
Käuferprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.
Preis
€ 595.000.-

Objektbeschreibung

Unweit der einstigen Kaiserstadt Bad Ischl entstehen 6 perfekt konzipierte Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m2 – ca. 133 m2 mit nach Süden /bzw. Südwest ausgerichteten Terrassen und Gärten im Realeigentum.

Umfassende Grünflächen sorgen für reichlich Abstand zwischen den einzelnen Einheiten und vermitteln das Gefühl naturnahen Wohnens. Bei der Planung wurde großer Wert auf Bauqualität und attraktive Grundrissgestaltung verbunden mit einem Höchstmaß an Privatsphäre gelegt. Diese Immobilien bilden zwar zusammen eine Einheit, jedoch ist jedes für sich einzeln und in sich abgeschlossen.

Bad Ischl ist ein Kurort an der Traun inmitten des Salzkammergutes im Süden Oberösterreichs mit ca. 14.100 Einwohnern. Genießen Sie hier Kultur, Theater, gemütliche Cafés, besichtigen geschichtsträchtige Bauwerke, oder relaxen Sie einfach gemütlich in der bekannten Kaisertherme. Sportbegeisterte finden jede Menge Angebote, ob Wasser/Bergsport, Golf oder Schifahren. Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt, ist das malerische Städtchen sehr zentral gelegen, Katrinalm und der Siruskogel sind beliebte Ausflugsziele, wo Sie direkt vor der Türe starten könnten. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie an einen der schönsten Golfplätze Europas, im Sommer sind die Badeseen (z.B. Wolfgangsee, Traunsee) innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, und im Winter laden die umliegenden Schigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Flughafen Salzburg liegt nur rund 60 Kilometer entfernt.

Der südlich gelegene Stadtteil KG Reiterndorf/Sulzbach stellt die ideale, grüne Wohnlage unweit vom Stadtzentrum und mit Nahversorgern in unmittelbarer Nähe dar. Einkaufen und Bushaltestellen mit perfekter Verkehrsanbindung befinden sich einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt, Schulen oder medizinische Einrichtungen bzw. Krankenhaus in wenigen Minuten zu erreichen. Rad/bzw. Wanderwege stehen direkt vor dem Haus zur Wahl.

Die moderne, zeitlose Architektur der in Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführten Reihenhäuser mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Bad Interieur, große Fensterfronten, Außenraffstores elektr.) überzeugt ebenso wie jedes einzelne Objekt, das bestens durchdacht geplant und ideal ausgerichtet ist. Höchsten zusätzlichen Wohnkomfort garantiert die energieeffiziente Heizung (Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zonenregulierung) durch eine Wärmepumpe für jedes einzelne Haus.

Der Grundriss der Reihenhäuser ZIMNITZ, SIRIUSKOGL, HOISENRAD gliedert sich in:

  • Erdgeschoss: 2 geräumige Lager + Abstellraum
  • Obergeschoss: Wohnen (Küche /Wohnzimmer), Garderobe, WC, Büro/Wirtschaftsraum, Terrasse und Garten
  • Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Bei den Reihenhäusern  KATRIN, PREDIGTSTUHL, HOCHMUTH ist der Zugang ebenerdig direkt von den Carports, hier gliedert sich der Grundriss in:

  •  Erdgeschoss:  2 Lagerräume, sowie der Wohn/Küchenbereich, Garderobe, WC, Büro/Wirtschaftsraum, Terrasse und Garten.
  •  Obergeschoss:  3 Schlafzimmern, WC, Badezimmer.

Im Erdgeschoß/bzw. Obergeschoss bei Zimnitz, Siriuskogl und Hoisenrad präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Weiters befindet sich hier noch ein Gäste-WC, kl. Büro.  Im Obergeschoß/bzw. Dachgeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei harmonische Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im modernen Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche. WC extra. Die Relax Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein.

!! Wohnbauförderung möglich!!

Doppel- Carport
Baubeginn: Frühjahr 2023
Geplante Fertigstellung: Dezember 2024

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und Ihre weiteren Fragen zu diesem schönen Neubauobjekt in Bad Ischl.

Ulrike Thurnerhr neues Zuhause ? Herrliche Reihenhäuser in Bad Ischl – Wohnbauförderung möglich – Top 1

Zusätzliche Ausstattung

  • 4 - Zimmer
  • Bad/WC extra
  • Balkon
  • Carport
  • KFZ Stellplatz
  • Abstellraum
  • Lager
  • KFZ Stellplatz überdacht
  • Luftwärmepumpe
  • Parkettböden
  • Raffstore
  • Terrasse
  • Fussbodenheizung

Objektanfrage

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Ihr Kontakt

Ulrike Thurner