Bei der Bewertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für Immobilienvermarktung bzw. Verkauf gelegt. Studien belegen, dass Immobilien, die mit einem fundiert ermittelten Marktwert angeboten werden, schnell und letztendlich mit höheren Erträgen verkauft werden als solche bei denen man mit überzogenen Wunschpreisen startet und diese sukzessive aufgrund zu geringer Nachfrage stetig korrigieren muss.
Den „richtigen“ Preis für ein Objekt zu finden, ist eine echte Herausforderung, da viele Faktoren für den Grundstein für Immobilienvermarktung darauf Einfluss nehmen. Niemand will unter Wert verkaufen.
Studien belegen aber: Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer Nachteile. Die Vermarktungsdauer verlängert sich. Am Ende müssen Eigentümer ihr Objekt häufig deutlich unter Wert verkaufen.
Schwere Faktoren welche im Privatverkauf übersehen werden:
Nur einmal kurz besichtigt, Blick ins Grundbuch vergessen, Flächenwidmung und Bebauungsplan nicht gelesen, Falsche Pläne, verschwundene Quadratmeter, Baumängel übersehen, Sanierungsbedarf unterschätzt, Betriebskosten explodiert, Streitende Nachbarn, Schlecht verhandelt, keine oder zu teure Finanzierung , Schwarzgeld und Bargeldzahlung (das führt zur Finanzbetrug und wird mit hohen Geld und Gefängnisstrafen geahndet)
Unsere Empfehlung daher, lassen Sie sich von einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens beraten und übergeben sie demjenigen Ihre Immobilie zum Verkauf. Der Immobilienmakler ist verpflichtet all diese angeführten Dinge abzuklären!
Rufen Sie uns an: +43 664/36 97 078
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