Info : Asten – Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Garten und Pool zu Verkaufen.

Ort : 4881 Asten

Kaufpreis : auf Anfrage!

Informationen

Objekt-ID
151
Ort
Asten
Wohn- / Nutzfläche
ca. 90 m²
Gartenfläche
ca. 600 m²
Verkaufsart
Kaufen
Lage
sonnig, zentral
Bautyp
Bestandsimmobile
Zustand
Sehr Gut
Energieausweis
HWB-ref= 74 kwh/m2a
Verfügbarkeit
Verfügbar
Käuferprovision
3 % zuzgl. gesetzl. 20 % UST
Preis
auf Anfrage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine teilmöblierte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Asten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine möblierte Küche, Diele, sowie ein separates Bad und WC. Highlight der Immobilie ist der vorhandene Garten und der Zugang zu einem Pool, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m². Zudem gehören eine Garage und ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung, was für weitere Bequemlichkeit sorgt.

Die Energieversorgung: Modern und umweltfreundlich durch eine Photovoltaikanlage und eine Wasserwärmepumpe

Ein Garten und ein Pool bei einer Wohnung bieten eine Vielzahl an Vorzügen, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität erheblich steigern können. Hier sind einige der herausragenden Vorteile:

1. Erholungsraum im Freien

Ein Garten bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich im Freien zu entspannen und vom hektischen Alltag abzuschalten. Sei es beim Lesen eines Buches, beim Sonnenbaden oder einfach beim Genießen der Natur – ein eigener Garten ist ein einzigartiger Rückzugsort.

2. Privater Pool

Ein privater Pool ist der ultimative Luxus, besonders in den heißen Sommermonaten. Man kann sich jederzeit spontan erfrischen, ohne das Haus zu verlassen oder überfüllte öffentliche Schwimmbäder aufsuchen zu müssen. Zudem bietet ein Pool eine perfekte Location für Poolpartys und BBQs mit Freunden und Familie.

3. Gesundheit und Fitness

Ein Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten wie Yoga, Meditation oder ein kleines Workout. Der Pool ermöglicht regelmäßiges Schwimmen, das als eine der besten ganzkörperlichen Übungen gilt und die Gelenke schont. Regelmäßige körperliche Betätigung im Garten oder Pool trägt maßgeblich zu einem gesunden Lebensstil bei.

4. Gartenarbeit als Hobby

Für viele Menschen ist Gartenarbeit mehr als nur eine Pflicht. Sie dient als therapeutische Beschäftigung und bringt große Freude. Das Anpflanzen von Blumen, Gemüse oder Kräutern kann sehr erfüllend sein und gleichzeitig frische, selbst angebaute Lebensmittel liefern.

5. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten

Ein Garten bietet schier unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Von schönen Blumenbeeten und Kräutergärten über Wasserspiele bis hin zu gemütlichen Sitzecken und Feuerstellen – die Gestaltung kann individuell nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen erfolgen.

6. Erhöhung des Immobilienwerts

Ein gepflegter Garten und ein Pool können den Marktwert der Immobilie erheblich erhöhen. Sie machen die Wohnung für potenzielle Käufer attraktiver und können sich somit auch als gute Investition in die Zukunft erweisen.

7. Umweltfreundliche Vorteile

Ein Garten kann auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leisten. Pflanzen produzieren Sauerstoff und verbessern die Luftqualität. Ein naturnaher Garten fördert außerdem die Biodiversität, indem er Lebensraum für Vögel, Insekten und andere kleine Tiere bietet.

8. Platz für Kinder

Für Familien mit Kindern bieten Garten und Pool ideale Möglichkeiten für Spaß und Spiel. Kinder können im Garten toben, spielen, forschen und lernen, und der Pool sorgt für unvergessliche Sommertage voller Wasserspaß.

9. Soziale Interaktionen

Ein Garten und ein Pool schaffen ein gastfreundliches Umfeld für soziale Zusammenkünfte. Ob es ein gemütlicher Grillabend oder eine Poolparty ist – diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, qualitativ hochwertige Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

Fazit

Ein Garten und ein Pool sind weit mehr als nur zusätzliche Ausstattungsmerkmale einer Wohnung – sie sind Faktoren, die das tägliche Leben bereichern und verschönern. Sie bieten Raum für Entspannung, Fitness, gesunde Freizeitbeschäftigungen und soziale Aktivitäten und steigern den Wohnwert sowie die Lebensqualität.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 

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Zusätzliche Ausstattung

  • 3 - Zimmer
  • Bad/WC extra
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Großer Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Pool
  • Terrasse
  • Wasserwärmepumpe
  • Poolhaus

Objektanfrage

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Ihr Kontakt

DI Anton Schwarzmayr