Info : BAD ISCHL – KATRINBLICK – Neubau Wohnung TOP 14

Ort : 4820 Bad Ischl

Kaufpreis : 435.000,00

Informationen

Objekt-ID
145
Ort
Bad Ischl
Wohn- / Nutzfläche
93,55 m²
Verkaufsart
Kaufen
Lage
sonnig, ruhig
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
HWB-ref= 37 kwh/m2a
Verfügbarkeit
Verfügbar
Sonstiges
IM BAUTEIL D (EG) Überdachte Terrasse 20,95 m2 Terrasse 8,55 m2 Eigengarten ca. 30,00 m2
Käuferprovision
3 % zuzgl. gesetzl. 20 % UST
Preis
435.000,00

Objektbeschreibung

In der Nähe der historischen Kaiserstadt Bad Ischl entsteht eine attraktive und weitläufige Wohnanlage, die in vier elegant und modern gestalteten Gebäuden jeweils nur 2-6 Wohnungen pro Gebäude (in Summe nur 18 Wohnungen) umfasst. Jedes Gebäude ist harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet und ermöglicht so  ein Zusammenspiel aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Wohnungen sind darauf ausgerichtet, ein Maximum an Tageslicht zu nutzen und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen reichen von ca. 53 m2 – ca. 99 m² in kompakten, aber effizient gestalteten Einheiten, die alle Bedürfnisse und Lebensstile berücksichtigen. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familie oder auch als Anlageimmobilie.

Bad Ischl, ein malerischer Kurort an der Traun im Salzkammergut, bietet rund 14.100 Einwohnern eine lebendige Kultur, Theater, gemütliche Cafés und historische Sehenswürdigkeiten. Entspannen Sie in der bekannten Kaisertherme oder genießen Sie die vielfältigen Sportangebote von Wasser- und Bergsport über Golf bis zum Skifahren. Das Städtchen, umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt, ist zentral gelegen. Beliebte Ausflugsziele wie die Katrin Alm und der Siriuskogel sind leicht erreichbar. Einige der schönsten Golfplätze Europas, malerische Badeseen, wie der Wolfgangsee und Traunsee im Sommer, sowie umliegende Skigebiete im Winter sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt etwa 60 Kilometer entfernt.

Der südliche Stadtteil KG Reiterndorf/Sulzbach bietet eine ideale, grüne Wohnlage nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Rad/bzw. Wanderwege stehen direkt vor dem Haus zur Wahl.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und ästhetische Architektur aus, die sowohl zeitgemäß als auch zukunftsorientiert ist. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um einen Raum für Entspannung und soziale Interaktion zu bieten. Grüne Gärten, Spielplätze und Ruhezonen bilden das Herzstück der Anlage.

Die durchdachten Grundrisse der hochwertig ausgestatteten Wohnungen reichen von kompakten, effizient gestalteten Einheiten bis hin zu großzügigeren Familienwohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige /teils überdachte Süd/Südwest Terrassenbereiche, welche den Wohnbereichen direkt vorgelagert sind und wo Sie die Sonne bis abends herrlich genießen können. Die ebenerdigen Einheiten überzeugen zusätzlich mit einem pflegeleichten Gartenanteil. Dem modernen Wohnstil entsprechend, sind die Wohn/Esszimmer und Küche offen konzipiert, zum Teil mit angrenzender praktischer Speis.

Ein von den elegant gestalteten Badezimmern separates WC runden den Wohnkomfort ab. Rückzugsmöglichkeit bieten die gemütlichen Schlaf- / und Kinderzimmer, die jeweils auch noch genügend Platz für Schränke bieten. Allen Wohnungen ist ein Abstellraum und 1 PKW-Abstellplatz (überdacht, bzw. im Bauteil A/B Tiefgarage ) zugeordnet und im Preis inkludiert. Die Vorrichtung für E- Ladestationen ist vorgesehen.

Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, in dem Gemeinschaft und Individualität gleichermaßen gepflegt werden – ein perfekter Ort für ein modernes, naturverbundenes und komfortables Leben.

Vorbehaltlich Änderungen !

Zusätzliche Ausstattung

  • 4 - Zimmer
  • Garten
  • Kellerabteil
  • KFZ Stellplatz überdacht
  • Luftwärmepumpe
  • Parkettböden
  • Parkplatz
  • Raffstore
  • Terrasse
  • Fussbodenheizung
  • Fliesenböden
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Bad mit Wanne und /oder Dusche
  • süd-westl. Ausrichtung
  • Bad/WC extra

Objektanfrage

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Ihr Kontakt

Ulrike Thurner