Info : Letzte verfügbare Einheit! Nahe dem See – Modernes Reihenhaus Top 6 -Provisionsfrei!
Ort : 4866 Unterach am Attersee
Kaufpreis : 649.600,00
Informationen
Objektbeschreibung
LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT !!
In ruhiger Lage in Unterach am Attersee /Mühlleiten, fußläufig zum Attersee und herrlichem Bergblick zum Adlerstein und Schafberg – Nordwand entstehen 8 moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m2 bis ca. 140 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten und Terrassen.
Unterach am Attersee ist eine Gemeinde mit ca. 1650 Einwohnern im südwestlichen Teil Oberösterreichs und gehört zum Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt am Ende des Attersees im Salzkammergut und wird auch Klein-Venedig genannt. Unterach war früher mit Wagen und Pferden kaum zu erreichen, deshalb, wegen der auf Pfählen errichteten Uferbebauung und der zahlreichen Boote, ist der Name bis heute geblieben.
Zahlreiche bekannte Künstler und Persönlichkeiten, wie Viktor Kaplan, Hugo Wolf, Gustav Klimt, Heinz Conrads, Johannes Brahms, Georg Danzer uvm. hatten ihren Urlaubssitz in diesem wunderschönen und idyllischen Ort am Attersee.
Der sehr sonnige Ortsteil „Mühlleiten“ befindet sich abseits der Bundesstrasse, aber dennoch in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz, umgeben von Bergen (Eisenau und Schafberg) und saftig grünen Wiesen und Wäldern. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso den gerade neu renovierten Kindergarten, einer von der UNESCO mit einem Sonderpreis ausgezeichneten Volksschule, das riesige Strandbad, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Cafe‘s und Restaurants. Einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt befinden sich auch öffentliche Busstationen in Richtung Bad Ischl, Seewalchen sowie Mondsee. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Die moderne Architektur der in Ziegelmassiv – Bauweise ausgeführten Reihenhäuser mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Badinterieur, großflächige Fensterfronten, Außenraffstores elektr.) überzeugt ebenso wie jedes einzelne Objekt, das bestens durchdacht geplant und ideal nach Süden ausgerichtet ist. Höchsten zusätzlichen Wohnkomfort garantiert die energieeffiziente Heizung (Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zonenregulierung) durch eine Wärmepumpe für jedes einzelne Haus im Realeigentum.
Der Grundriss der Reihenhäuser gliedert sich in:
· Erdgeschoss: 2 Garagenplätze, Müllraum, Garderobe, 2 Abstellräume und Technikraum
· Obergeschoss: Wohnen (Küche/Esszimmer), Speis, WC, Garten und Terrasse
· Dachgeschoss: Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon /bzw. Terrasse
Hier bei Top 6 schlafen Sie im Obergeschoß und wohnen im 2. Obergeschoß mit grandiosem Blick auf die Berge. Also umgekehrt zu den vorgelagerten Häusern.
Im 2. oberen Geschoß erwartet Sie der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie und Ausgang auf die einladende Relax-Terrasse.Weiters befindet sich hier noch ein Gäste-WC.
Das ruhige Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei behagliche Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß, wo auch ein gemütlicher Garten zu einer zusätzlichen Auszeit im Grünen einlädt. Richtig relaxen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC extra.
Im Erdgeschoß befinden sich jeweils die 2 Garagenplätze, die Garderobe, praktische Abstellräume und der Technikraum, sowie Besucherparkplätze. Die Zufahrt ist durch eine Einbahnregelung grandios durchdacht.
Alle Häuser verfügen über großzügige Terrassen/und Gartenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind, und wo es sich herrlich entspannen lässt.
Zusätzliche Ausstattung
- Bad/WC extra
- Großer Abstellraum
- Kamin
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz überdacht
- Luftwärmepumpe
- Parkettböden
- Parkplatz
- Raffstore
- Terrasse
- Fussbodenheizung
- Fliesenböden
- Bergblick
- Fernblick
- Bad mit Wanne und /oder Dusche
- südl. Ausrichtung
Objektanfrage
Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.