Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Wohnen und Geschäftslokal vermieten? Großzügige Wohnfläche im Ortszentrum?

Mit dieser Immobilie können Sie ihre Zukunftspläne individuell gestalten. Sie müssen Ihre Ideen nur mehr in die Tat umsetzen.

Zwei getrennte Eingänge für das Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen jedenfalls die perfekte Ausgangsbasis für Ihr persönliches Vorhaben.

Das Haus wurde Anfang 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Der Großteil der Fenster sind bereits Kunststoff-/Alufenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben einer Doppelgarage zusätzlich wertvollen Stauraum.

Raumaufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss: (derzeit Geschäftslokal)

Separater Eingang, Vorraum, Verkaufsraum,3 geräumige Zimmer, 2 WC Anlagen

Hier ist eine vielfältige Nutzung möglich. Lange Zeit war ein bestens frequentierter Friseurladen eingemietet, aber auch eine Praxis für verschiedenste Arten von Therapeuten (Physiotherapeut, etc.) ist denkbar. Die 2300 Einwohner Gemeinde Waldzell bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Obergeschoss:

Separater Eingang über EG, Stiegenhaus, Vorraum, Wohnküche mit separatem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

Das Obergeschoss wird aktuell als Wohnung genutzt.

Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen Eindruck vom Potential der Immobilie!