Immobilien- und Finanzierungszinsen
Ein aufregender Oktober liegt hinter uns, gefüllt mit vielen spannenden Kunden- und Vertriebsmeetings! Die Stimmung ist großartig, und sowohl auf der Immobilien- als auch auf der Finanzierungsseite entwickeln sich die Ergebnisse positiv. Optimistisch blicken wir bereits auf 2026 und darüber hinaus.
In Bezug auf die Zins- und Marktentwicklung können wir festhalten, dass die Talsohle bei den Zinsen erreicht ist. Alle wichtigen Banksektoren und Analysten gehen von einem konstanten Zinsniveau bei den EZB-Leitzinsen bis Ende 2026 aus (siehe Grafik – grün hinterlegt). Das bedeutet stabile Verhältnisse für Kunden mit variablen Krediten, die allerdings aktuell nur etwa 10 % unserer Neufinanzierungen ausmachen.
Bei den Fixzinskrediten hat sich der Zins-Steigerungstrend wieder etwas beruhigt. Dennoch wird am Markt erwartet, dass die 10-Jahres-Fixzinssätze bis Ende 2026 um 0,2 bis 0,4 % steigen werden (rot hinterlegt!) und somit Kundenzinsen von etwa 3,5 % bis 4,0 % erreichen.
Die Talsohle ist erreicht: Stabilität bei den variablen Zinsen
Eine der wichtigsten Erkenntnisse der letzten Wochen ist, dass die Talsohle bei den Zinsen erreicht ist. Dies wird von allen wesentlichen Banksektoren und Analysten gleichermaßen prognostiziert. Die einhellige Meinung ist, dass die EZB-Leitzinsen bis Ende 2026 auf einem konstanten Niveau bleiben werden.
Für Kunden mit variablen Krediten bedeutet dies eine Phase der Stabilität und somit eine erhöhte Planungssicherheit. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass variable Kredite im aktuellen Neufinanzierungsgeschäft nur einen kleinen Anteil von rund 10 % ausmachen. Das Gros der Kunden entscheidet sich nach wie vor für die Sicherheit von Fixzinskrediten.
Fixzinskredite im Wandel: Ein leichter Anstieg erwartet
Nach einer Phase des Anstiegs hat sich der Trend bei den Fixzinskrediten wieder etwas beruhigt. Dennoch ist der Markt überzeugt, dass 10-Jahres-Fixzinssätze bis Ende 2026 um 0,2 bis 0,4 % steigen werden. Dies würde bedeuten, dass die Kundenzinsen in diesem Segment voraussichtlich 3,5 % bis 4,0 % erreichen könnten.
Die klare Botschaft an unsere Kunden: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!
Die Quintessenz dieser Entwicklungen ist eindeutig: Kredite werden in den nächsten 14 Monaten voraussichtlich nicht günstiger werden – im Gegenteil, ein leichter Anstieg ist zu erwarten. Für alle, die über eine Immobilienfinanzierung oder andere Investitionen nachdenken, ist die Botschaft daher klar: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt zu investieren!
Zögern Sie nicht, von den aktuell noch günstigen Konditionen zu profitieren und legen Sie den Grundstein für Ihre zukünftigen Projekte. Unser Team von Real Finanz steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre individuelle Situation zu analysieren und die optimale Finanzierungsstrategie – Was Sie jetzt über Immobilien-Finanzierungszinsen wissen sollten
Die Botschaft an alle unsere Kunden ist also klar: Kredite werden in den nächsten 14 Monaten nicht günstiger – eher teurer! In diesem Sinne gilt wie immer: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um zu investieren!