Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am idyllischen Plainberg in Bergheim verspricht stilvolles Wohnen mit einem Hauch von südländischem Urlaubsflair.

Mit rund 196 m² Wohnfläche auf zwei separate Einheiten aufgeteilt, bietet dieses Anwesen maximale Flexibilität – ideal für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur stilvollen Vermietung. Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und vor allem der weitläufige Outdoorbereich machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Die Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe in naturnaher Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Der charmante Ort Bergheim bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Bergheim in wenigen Minuten mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Die Nähe zur barocken Wallfahrtsbasilika Maria Plain und zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Plainberg unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Das 1981 errichtete Haus wurde  zwischen 2018 und 2022  umfangreich renoviert und komplett modernisiert (Fassade, alle Türen und Fenster, neue Bäder inkl. neuer Leitungen, Garten Swimmingpool, Alu Geländer usw..) und präsentiert sich nun in einem äußerst gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die moderne, elegante und neuwertige Ausstattung, die mit viel Geschmack ausgewählt wurde und ein luxuriöses Wohnambiente schafft.

Die 2-Zimmer – Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Auch hier genießen Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Gartenbereich.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein rund 50 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und exquisiter, moderner Küche. Große Glasschiebeelemente öffnen den Raum zur Süd-Terrasse – perfekt für ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende im Sommer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein sonniges Gästezimmer und eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer und ein elegantes Elternschlafzimmer – beide mit Zugang zu einem kleinen Balkon –, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein großzügiger Ankleidebereich.

 Doch das Herzstück dieses Refugiums liegt draußen: Eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Weitblick, stilvoll integrierter Outdoor-Küche, einem einladenden Loungebereich unter einer Pergola sowie einem ca. 8,00 m x 3,5 m Swimmingpool. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Verweilen ein – ein Bereich, der pure Entspannung und mediterranes Lebensgefühl versprüht.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Eleganz und Urlaubsgefühl zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – ich freue mich auf Sie.